¿A QUIÉN LE CORRESPONDE EL GASTO DE LAS EXPENSAS?
Muchas veces nos
hacemos ésta pregunta, para poder responderla debemos saber qué es lo que firmamos
en el contrato de alquiler, ya que de éso depende, es decir, lo acordado con el propietario.
Si en el contrato dice que el
inquilino debe pagar las “EXPENSAS COMUNES”, estás obligado a pagar las EXPENSAS
ORDINARIAS y EXTRAORDINARIAS.
En cambio, si dice que el
inquilino paga las “EXPENSAS ORDINARIAS”, entonces no tenés que pagar las EXTRAORDINARIAS.
¿QUIÉN TIENE QUE PAGAR LOS
ARREGLOS DE LA VIVIENDA QUE ALQUILO?
El
propietario debe pagar los gastos de reparación que sean necesarios para que la
vivienda pueda ser usada como se acordó. Por ejemplo, si se te levantan los
pisos del living, se rompe una cañería o se daña la instalación eléctrica.
El
inquilino sólo debe pagar los arreglos de mero mantenimiento del inmueble y los
que surjan de su responsabilidad, es decir si se rompe algo por mal uso.
Cuando la vivienda necesite una reparación
urgente, el inquilino puede pagar la reparación y luego cobrarle al dueño lo
que pagó, pero antes de hacerlo debe avisarle al propietario sin excepción.
Código
Civil y Comercial de la Nación, Arts. 1201
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